Come fare un contratto di affitto senza agenzia

Come fare un contratto di affitto senza agenzia

Come scrivere un contratto di locazione per un appartamento

Se il cliente non si avvale di un agente, sarebbe meglio non consigliargli il modulo da utilizzare. Rivolgetevi a un avvocato immobiliare. Non lasciatevi coinvolgere in una transazione in cui non rappresentate nessuna delle due parti.

Jing, non affittate un immobile senza essere rappresentati! Ho avuto DUE situazioni QUESTA settimana in cui le persone hanno fornito quelle che sembravano informazioni legittime e, quando hanno scavato più a fondo, hanno determinato che c’erano cose che non corrispondevano. Vi prego di farvi rappresentare da un agente immobiliare per l’affitto della vostra proprietà (proprio come fareste per la vendita). Ci sono così tanti truffatori là fuori e ci vuole davvero un agente che sappia cosa chiedere e cosa cercare e che possa scrivere un contratto di locazione che protegga voi, il proprietario. Sentitevi liberi di contattarmi in qualsiasi momento, per qualsiasi domanda. Sarei più che felice di mettervi in contatto con un agente immobiliare nella vostra zona che possa lavorare con voi! Oppure, sarò lieto di fornirvi i contatti di un avvocato immobiliare. Non stipulate un contratto di locazione senza essere rappresentati; c’è troppo da perdere.Darby GrimmettKW Realtydarby@darbygrimmett.com936-827-9217

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Firmate il contratto di locazione il giorno del trasloco

In qualità di inquilini, potete tutelarvi conoscendo i vostri diritti e doveri. In questa guida vi illustreremo tutto quello che c’è da sapere sull’affitto e i documenti di cui potreste aver bisogno per una locazione piacevole.

Anche se trovate il posto apparentemente perfetto da affittare, a volte le situazioni di affitto possono diventare tutt’altro che ideali. Fortunatamente, in qualità di inquilini, avete molti diritti che vi tutelano quando le cose con il padrone di casa prendono una brutta piega.

Sebbene alcuni diritti degli inquilini siano imposti a livello federale, nella maggior parte dei casi sono controllati dai governi statali e locali. Pertanto, i dettagli esatti dei diritti degli inquilini possono cambiare a seconda della giurisdizione di appartenenza. Alcuni Stati hanno leggi più favorevoli ai proprietari che agli inquilini. Tuttavia, la maggior parte delle giurisdizioni protegge gli inquilini nelle seguenti aree:

Non dovreste mai sopportare condizioni di vita inabitabili. In quanto inquilini paganti, avete diritto a un alloggio sicuro e vivibile. Il locatore ha la responsabilità di garantire l’abitabilità dell’immobile per tutta la durata del contratto di locazione.

Firma elettronica del contratto di locazione

Come qualsiasi altro contratto, un contratto di locazione non può essere modificato a metà del periodo di locazione, a meno che entrambe le parti non siano d’accordo. Le modifiche al contratto di locazione possono includere aumenti dell’affitto o nuove procedure che costringono l’inquilino a pagare spese aggiuntive, come l’obbligo di pagare l’affitto online.

  Localizzare una persona senza che lo sappia

Il Fair Housing Act federale consente alle persone con disabilità di richiedere una soluzione ragionevole alle restrizioni del locatore in materia di animali domestici. Secondo l’HUD (U.S. Dept. of Housing and Urban Development), alcuni esempi di richieste di accomodamento ragionevole sono:

Se la disabilità di una persona e il suo bisogno di un animale da assistenza non sono evidenti, l’HUD afferma che il locatore può richiedere la documentazione del bisogno di un animale da assistenza legato alla disabilità della persona.

In alcune circostanze il locatore non è tenuto ad accogliere la richiesta di alloggio. Ad esempio, il locatore può essere esonerato dal Fair Housing Act e dai suoi requisiti. Secondo l’HUD, altre circostanze includono:

Quanto tempo ha un inquilino per firmare un nuovo contratto di locazione?

La proprietà della casa può far parte del sogno americano, ma in realtà circa una famiglia americana su tre (quasi il 36%) vive in affitto, secondo un rapporto del 2020 del Joint Center for Housing Studies dell’Università di Harvard.

Secondo il rapporto, inoltre, l’affitto è diventato molto più comune tra le fasce d’età e i tipi di famiglia che tradizionalmente erano più propensi a possedere un’abitazione: infatti, i tassi di affitto per tutte le fasce d’età inferiori ai 65 anni sono ai massimi storici.

Le leggi sui proprietari e gli inquilini sono generalmente di competenza dei singoli Stati. Tuttavia, poiché molte leggi statali hanno un campo di applicazione molto simile, gli inquilini e i proprietari in tutti gli Stati Uniti dovrebbero aspettarsi che, indipendentemente dalla loro ubicazione, i proprietari di immobili non facciano mai queste quattro cose quando affittano un’unità.

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Anche se i locali tecnicamente appartengono a loro, i proprietari non possono entrare in una casa in affitto quando ne hanno voglia. Secondo molti statuti statali, devono fornire un preavviso di almeno 24 ore se vogliono entrare in una proprietà occupata.

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